中華民國不動產代銷公會全聯會理事長戴嘉聖。（葉思含攝）
近來限貸令與國際市場不確定性因素影響購屋信心，中華民國不動產代銷公會全聯會理事長戴嘉聖表示，台灣在地理位置、產業鏈完整性及高科技產業的優勢仍是吸引外資或台商回流的重要因素，如輝達宣布台灣總部落腳北士科，加上新青安貸款、產業園區建設帶動自住與就業人口進駐，長期而言對房市有一定支撐力。
時序步入520檔期，戴嘉聖認為，在總體買氣保守下，可能延續「量縮價穩」格局，雖然成交量縮減，但部分新推案價格仍創新高，指標案主打品牌、地段稀有性強，仍會受高資產族群青睞，建商也將推出更多優惠措施或具市場吸引力的產品。
整體而言，520檔期建商普遍採取保守策略，市場進入「價穩量縮、熱區分化」格局。對於有購屋需求的消費者而言，雖然選擇相對減少，但在建商讓利與優惠措施的推動下，仍有機會以合理價格購得心儀物件。建議購屋族選擇交通便利、生活機能完善且未來具有增值潛力的交易熱區地段，並根據自身財務能力選擇適合的產品。
另外，戴嘉聖透露，限貸令的排撥問題確實影響市場運作，代銷公會贊成壓抑投機炒作，朝健全穩定的供需市場發展，但央行管控政策並無緩衝調適空間，導致部分買家臨時遭拒貸，形成交易糾紛，建議設立明確過渡期與時效性，區隔「非自用投資」與「自住換屋」規範，同時增加社會住宅供應，促進市場健康發展。
(中國時報)
