台灣海外不動產菁英協會於台師大地理系辦「區段徵收 vs 市地重劃」講座

台灣海外不動產菁英協會於11月3日，在台師大地理系張鈺光教授的穿針引線安排下，請到國內知名估價師謝憲騏擔任講者，成功舉辦了“區段徵收 vs 市地重劃”專題講座。


台灣海外不動產投資菁英協會理事長鍾仁義開場致詞、照片提供/台師大張鈺光教授

謝憲騏不僅在崑山科大教授不動產估價課程，平時在估價產業服務外，亦擔任工會講師、政府部門委員會委員，在區段徵收及市地重劃方面具備深厚理論與實務背景。所以本次的講座不僅提供理論知識，還結合實例分析，期使同學們能夠更貼近生活，理解土地開發的實際運作。在「區段徵收」方面是以新店美河市為例，而「市地重劃」則以新莊泰山地區的塭仔圳重劃區案為實際案例分享，讓同學們能夠明瞭這兩種開發方式的不同及其影響。

市地重劃是依據都市計畫，對於畸零細碎的土地進行重新整理，並興建公共設施，使土地形狀方整，便於建築使用。土地所有權人可領回約55%的土地，這是一種自償性的土地開發方式；而區段徵收，則是政府基於新都市開發或舊城區更新的需要，對特定區域內的土地進行徵收，並重新規劃。開發完成後，部分土地將供土地所有權人領回，其他則用於公共設施或開發目的。