鄉林靜岡 搶進北環科技生活圈 發現大屯山下北投之美 傳承區域新價值 熱銷近7成

鄉林建設（5531）3日在北投「鄉林靜岡」接待中心舉辦開案記者會，以「發現大屯山下的北投之美」為主題，來展現北投獨特的文化能量。鄉林集團董事長賴正鎰說，鄉林到台北10幾年來都在北投、士林、中山3大行政區經營，北士科與關渡科技園區帶來就業紅利，加上豐沛的醫療資源軸線與綠意環境，已形成「北環科技大生活圈」，他相信輝達台灣總部進駐後，未來10年將會是科技人才匯聚及推案重鎮。

　開案記者會先以日本太鼓的鼓聲震撼登場，隨之賴正鎰與公司主管以大型拼圖，拼出「北環科技大生活圈」的圖像，象徵「鄉林靜岡」新建案正式開案。

深耕北士科20年 已推8建案

　「北士科，鄉林一直都在」，賴正鎰先是細數鄉林在北士科生活圈深耕長達20年來，已經先後推出8大建案，從士林區劍潭站附近的「鄉林層峰」、士林區基河路「鄉林陽明」、中山區南京東路「鄉林京華」、士林區社子「鄉林左岸」、北投區行義路「鄉林大境」、新北投「鄉林玉川」、士林區中山路「鄉林士林官邸」、中山區吉林路「鄉林中山賦」、如今再由第9個新案—北投區復興崗「鄉林靜岡」來承接區域新價值。


鄉林建設3日舉辦鄉林北投故事館啟用典禮。圖右二為鄉林集團董事長賴正鎰。（鄉林提供）

　他說，北投區擁有北投士林科學園區、關渡科技園區、北投影視音產業園區，形成「科技金三角」，加上擁有「科技、醫療、溫泉養生」的生活圈，貫穿北士科的捷運淡水線，未來還有環狀線北環捷運與輕軌，連結士林、北投，串起與大直、內湖的文湖線，便捷的交通動線，北投、天母、士林、中山等4大行政區及商圈連結，將形成台北市的「北環科技大生活圈」，完整詮釋當地豐富的生活機能。

　他指出，鄉林這些年在台北蓋的社區大樓，都以品牌、媲美涵碧樓的五星酒店休閒感的公設規劃，融入涵碧美學的鄉林建築語彙，搭配社區祕書服務等內容，受到住戶青睞，不僅在當地創下房價紀錄，也圈了不少「涵粉」跟「鄉林粉」。

　最近的「新松町新城計畫」更為中山區的大都更時代，再創新紀錄，從過去20年加未來20年，在市政府建立內湖軟體園區與北投士林科技園區後，將會形成「北環科技大生活圈」，整個生活圈都可以在捷運20分鐘或開車半小時的車程內抵達。

輝達帶動北投房市熱度竄升

　根據台北市政府民政局統計，北投區家戶數年增率1.3％，全市第二；不動產交易資料也顯示，去年交易量年增率更高達17.6％，居台北市之冠。平均房價也從每坪60～70萬元，上漲至80～100萬元，捷運沿線新案更突破130萬元。

　賴正鎰說，北士科園區預估帶來12～15萬就業人口，輝達台灣總部落腳北士科後，人口數將不只這樣，未來捷運淡水線沿線成科技新貴購屋熱區，科技新貴族群偏好2～3房中小宅，總價2000～3300萬元，剛性需求穩健。尤其是北投、大屯山系與關渡平原的自然資源，加上紅線捷運與洲美快速道路的交通優勢，將會是台北市未來5年的房市推案焦點區域。

　賴正鎰分析，北投過去以慢活休閒養生為主，家戶數一年新增逾千戶，年增率1.3％僅次於文山區。而且北投坐擁北榮、振興醫院、關渡醫療園區與北士科園區等5大醫學與科技重鎮，形成密度極高的醫療資源軸線與高就業聚落，在北士科成立後，轉型變成兼具「科技就業人口＋醫療專業人口」雙紅利，加上交通利多與健康生活圈，已成科技新貴與醫護族群的購屋熱點。

　鄉林建設新案「鄉林靜岡」為合建案，位於中央北路三段，面積350坪，總戶數60戶，鄉林可分得30戶，分回總銷約10億元。距離復興崗捷運站僅200公尺，步行3分鐘可到，主力規劃20～38坪兩房與三房產品，專為工程師、醫師及換屋族設計。

　建築風格以日式度假飯店為靈感，設計風格強調靜音、防滑、採光、通風等四大細節，並規劃大面開窗與彈性收納，打造符合現代專業家庭需求的健康宅。最大亮點是景觀資源，住戶可遠眺觀音山與淡水河，享受「看山看海」的獨特視野，真正實現「回家即度假」的生活氛圍。

　賴正鎰說，北投生活圈對醫師與科技族來說，住宅不只是資產，更是紓壓與放鬆的空間。「醫療、科技、綠意、交通」4大優點匯聚，可說是「工作近、醫療近、生活靜」，開案前3個月潛銷期即吸引逾200組客戶賞屋，開首周即成交近5成，買家多來自北榮、振興醫院與北士科園區科技族群，1個月即銷售近7成。除了在北投區、士林區、中山區耕耘，他也預告「下一站，萬華」，明年第1季正式公開。

　他強調，北投的發展，不只是一個開發故事，更是一個文化傳承與生活升級的故事。從凱達格蘭文化到日式溫泉文化，再到今天的現代北投，「住在北投，不只是房子，而是傳承文化的生活」，誠如他常說的「鄉林賣的不只是房子，而是一種全新的生活體驗」。在大屯山下的北投，兼具自然，人文與生活底蘊，還有很多生活之美，包括值得大家去探究與體驗。

　他表示，鄉林要讓大家看到北投是文化的交會點，也是科技與健康共融的新生活圈。北投百年來地方發展與深厚文化底蘊就是生活升級的故事，凱達格蘭文化、日式溫泉文化與現代北投交會，讓北投成為台北市西北門戶、最具成長力的生活圈。而「鄉林靜岡」不只是住宅，更是一種文化共鳴的生活步調。未來將持續深化「北環科技大生活圈」，以建築承載土地故事，打造能與文化共鳴、與城市共榮的住宅作品。

(中國時報)